八千代市の遺言

八千代市は、日本初の住宅団地発祥の地（八千代台団地）としての歴史があり、古くからの団地・住宅街と、東葉高速線沿線の新しい街並みが混在しています。

そのため、**「団地世代の相続」と「新しい世代の資産管理」**という、船橋や佐倉とはまた異なるニーズがあるエリアです。

八千代市で遺言書を作成される方へ｜地域密着の相続・遺言ガイド

千葉県のベッドタウンとして発展を続ける八千代市。京成本線と東葉高速線の2路線が走り、交通の便が良いことから、長年住み続けている方が非常に多い街です。

近年では、街の成熟に伴い**「実家の相続をどうするか」「自分の後の家族の生活をどう守るか」**といった、遺言書作成に関するご相談が急増しています。

八千代市は、エリアによって高齢化の状況に大きな特徴があります。

高齢化率の推移： 2026年現在、八千代市の高齢化率は約29〜30％前後となっています。特に、高度経済成長期を支えた「八千代台団地」や「村上団地」などの大規模団地エリアでは高齢化がさらに進んでおり、地域全体での見守りや終活支援が重要視されています。
高齢者施設の状況： 市内には「特別養護老人ホーム八千代緑が丘苑」や「ケアハウス八千代」をはじめ、多くの介護施設が存在します。特に東葉高速線沿線の「八千代中央駅」や「八千代緑が丘駅」周辺には、近年、サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）の建設も相次いでいます。

【専門家のアドバイス】

八千代市では「親は団地や戸建てに住み、子は市外のマンションへ」というケースが多く、不動産の承継がトラブルの火種になりがちです。判断能力がしっかりしているうちに遺言書を作成しておくことは、空き家問題を未然に防ぎ、お子様たちの負担を減らすための大切な一歩となります。

公正証書遺言を作成する際、八千代市内には公証役場がないため、周辺都市の窓口を利用します。2路線の鉄道網と国道16号・296号の活用で、多くの選択肢があります。

※公正証書遺言は、全国どこの公証役場でも作成可能です。八千代市民の方は、アクセスの良い船橋や千葉、あるいは成田の役場を利用されるのが一般的です。

「自分で書いた遺言書を法務局に預けたい（自筆証書遺言書保管制度）」を利用する場合、八千代市民の方の管轄は以下の通りです。

「団地」の相続と売却方針：

八千代台や村上エリアの団地にお住まいの場合、将来の売却や片付けについて遺言で具体的に指示しておくことで、遠方に住むお子様の負担を軽減できます。
東葉高速線沿線の資産価値：

緑が丘や中央エリアの比較的新しいマンションや戸建ては資産価値が高いため、遺産分割で揉めないよう「誰に、どの割合で」相続させるかを明確にする必要があります。
交通アクセスの良さを活かした準備：

船橋や千葉、成田の公証役場が近いため、公正証書遺言を作成しやすい環境にあります。専門家（行政書士）が文案を作成し、お近くの公証役場で作成する「確実な遺言」を検討される方が多いのも八千代市の特徴です。