常総市の遺言

茨城県南西部に位置し、鬼怒川と小貝川に抱かれた豊かな水田地帯と、水海道・石下といった歴史ある商都の顔を持つ常総市。

常総市は、2015年の関東・東北豪雨を乗り越え、現在は圏央道の開通や「道の駅常総」周辺の賑わいなど、新しい活気に満ちています。一方で、市内に公証役場や法務局がないため、**「つくば市へのアクセス」**を前提とした準備が必要なエリアです。

常総市で遺言書を作成される方へ｜鬼怒川の歴史と広大な土地を次世代へ繋ぐ相続ガイド

水海道の情緒ある街並みと、石下の豊かな田園風景が広がる常総市。

この地で代々受け継いできた農地や、大切に守ってきた家屋をどう次世代へ託すべきか。2026年（令和8年）現在、常総市では**「遺言書」**を作成することで、将来の土地トラブルや「所有者不明土地」化を防ごうとする動きが非常に活発になっています。

市内に公的窓口がないからこそ知っておきたい、つくば市や下妻市の機能を賢く活用するポイントをまとめました。

常総市は、旧水海道市と旧石下町それぞれの地域特性に合わせた相続対策が求められます。

高齢化の現状： 2026年現在の高齢化率は約32〜34％。市街地や農村部では世代交代の時期を迎えており、終活への意識が高まっています。
広大な農地と商家の承継： 鬼怒川沿いに広がる水田や、かつての問屋街の名残。これらは分割が難しく、遺言書がないと相続人間で「誰が守るのか」を巡って協議が難航する傾向にあります。
国際色の豊かさ： 常総市は外国籍の住民も多く、国際結婚をしている家庭の相続など、複雑なケース（国際相続）への備えが必要になる場面も増えています。

【専門家のアドバイス】

常総市の方は、お子様がつねにつくば市や都心に住んでいるケースが目立ちます。遺言書がないと、遠方の相続人が「つくばの法務局」へ何度も足を運ぶことになります。**「子供たちに苦労をかけない」**ことが、常総での遺言作成の大きな動機となっています。

公正証書遺言を作成する場合、常総市内には公証役場はありません。

主に以下の窓口を利用するのが一般的です。

公証役場名	所在地	常総市（水海道・石下）からのアクセス目安
つくば公証役場	つくば市竹園	車で約20〜30分。市民の方が最も多く利用される窓口です。
取手公証役場	取手市取手	関東鉄道常総線で約30分。電車での移動を希望される方に便利です。
下妻公証役場	下妻市下妻乙	車で約20〜30分。石下地区の方に馴染みがあります。

「自分で書いた遺言書を法務局に預けたい」という場合、常総市民の方の管轄は以下の通りです。

「大規模農地（水田）」の承継プラン：

常総の基幹産業である農業。農地を「農業を継ぐ子」に確実に託すため、遺言で指針を示しておくことが耕作放棄地化の防止に繋がります。
「水海道・旧市街地」の空き家・店舗対策：

歴史的な建物や店舗併用住宅をお持ちの場合、相続人が「自分は住まない」と判断した際の売却方針などを遺言に盛り込んでおく（清算型遺贈）と、スムーズな整理が可能です。
「国際相続」への対応：

外国籍の配偶者やお子様がいる場合、日本の法律だけでなく、相手国の法律も関わってくることがあります。遺言書で手続きの指針を示しておくことの重要性が極めて高いエリアです。
常総線沿線の「出張相談」：

公共交通機関が限られるエリアや、免許返納された方のために、当事務所では常総市内全域への無料出張相談を行っております。