つくばみらい市の遺言

茨城県南地域のなかでも、つくばエクスプレス（TX）沿線の急速な開発が進む「みらい平」エリアと、のどかな田園風景が広がる「伊奈・谷和原」エリアの二つの顔を持つつくばみらい市。

この街は、都心への通勤圏として新しく移り住んだ世代と、代々この地で農業や事業を営んできた世代が共存しています。市内に法務局や公証役場がないため、「つくば市」や「取手市」の機能をどう使い分けるかが、賢い遺言書作成の鍵となります。

つくばみらい市で遺言書を作成される方へ｜「みらい」へ繋ぐ、新旧の資産を守るための相続ガイド

TXで秋葉原まで最短40分。利便性と自然が調和し、子育て世代からシニア世代までが安心して暮らせるつくばみらい市。

2026年（令和8年）現在、この街では**「新しく購入したマイホームをどう遺すか」という悩みと、「先代から引き継いだ広大な農地をどう守るか」**という二極化した相続相談が増えています。

市外の窓口を賢く利用して、手間なく、かつ確実な遺言書を作成するための地域情報をまとめました。

つくばみらい市は、お住まいのエリアによって準備すべき遺言の内容が大きく異なります。

「みらい平」駅周辺エリア：

比較的新しい住民層。高価値な戸建てやマンションの相続、さらには**デジタル資産（ネット証券・暗号資産など）**の整理が重要です。お子様がまだ幼い、あるいは都心に独立しているケースが多く、「手続きの簡略化」が求められます。
「伊奈・谷和原」の旧町村エリア：

古くからの住宅や広大な水田。一軒あたりの筆数（土地の数）が多く、名義が先代のままになっている「未登記土地」のリスクも。農業を継ぐ方への農地集約など、トラブルを防ぐための法的指定が必須です。
専門家のアドバイス：

「つくばみらい」という名の通り、遺言はご家族の「未来」を創る作業です。市内に窓口がないからこそ、後回しにせず、つくばや取手の公的機関を一度の訪問で済ませられるよう、事前準備をプロと行うメリットが非常に大きい地域です。

公正証書遺言を作成する場合、お住まいの場所や交通手段によって、以下の2箇所を使い分けるのが一般的です。

公証役場名	所在地	つくばみらい市からのアクセス目安
つくば公証役場	つくば市竹園	車で約15〜20分。みらい平エリアの方に最も便利です。
取手公証役場	取手市取手	車・常総線経由で約20〜30分。伊奈地区や、常磐線方面に馴染みがある方に。

「自分で書いた遺言書を法務局に預けたい（自筆証書遺言書保管制度）」を利用する場合、管轄は以下の通りです。

「TX沿線不動産」の評価と分割：

資産価値が維持されているエリアでは、相続人が複数いる場合に「家を売るのか、誰かが住むのか」で揉めがちです。遺言で「清算型遺贈（売却して分配）」を指定しておくことで、家族の負担を減らせます。
「大規模農地」の承継と納税猶予：

農業を営まれている場合、農地の相続税納税猶予制度などを考慮した精緻な遺言書が必要です。農業委員会との兼ね合いも含め、準備しておくべき事項が多岐にわたります。
「二つの拠点」を持つ世帯の対策：

つくばみらいに自宅があり、都内にもマンションや口座がある……といった世帯では、手続きが二県にまたがります。遺言執行者を指定しておくことで、複雑な事務を一任できます。
「出張相談」による負担軽減：

「つくばの法務局まで行くのは骨が折れる」「自宅でゆっくり話したい」という方のために、当事務所ではつくばみらい市内全域（みらい平、板橋、谷井田、小絹など）への無料出張相談を行っております。