つくば市の遺言

茨城県内でも屈指の人口増加を続け、最先端の研究機関と豊かな自然が共存するつくば市。

つくばは、TX（つくばエクスプレス）沿線の高層マンション群に住む「新しい市民」と、筑波山麓や周辺部に広がる農村地帯を守ってきた「古くからの市民」が共存する、非常にユニークな街です。

相続の現場でも、**「高額な不動産評価」や「研究者・専門職ならではの特殊な資産」**など、他の地域とは一線を画す相談内容が目立ちます。

つくば市で遺言書を作成される方へ｜科学の街で「未来」と「家族」を繋ぐ相続ガイド

研究学園都市としての知的な活気と、筑波山の雄大な景色に抱かれたつくば市。

この街で築き上げた財産、そしてご家族への想いをどう守り、次の世代へスマートに託すべきか。2026年現在、つくば市では**「公正証書遺言」**などを活用して、デジタル資産や高価値な不動産を整理される方が非常に増えています。

つくば市民の皆様が、市内の公的機関を効率よく活用し、確実な準備を進めるための地域情報をまとめました。

つくば市は、エリアによって相続の課題が明確に異なります。

駅周辺・ニュータウンエリア： つくば駅や研究学園駅周辺のマンション・住宅地は、資産価値が非常に高く、**「相続税対策」**とセットでの遺言作成が必須となっています。
周辺部・旧町村エリア： 筑波・大穂・豊里・谷田部・桜・茎崎といった旧エリアでは、広大な農地や旧家の維持、山林の承継が主なテーマです。
知的な資産構成： 研究者や教職員の方も多く、著作権などの知的財産や、海外口座、複数の金融資産を整理するための精緻な遺言書が求められる傾向にあります。

【専門家のアドバイス】

つくば市は「転入者」が多い街です。お子様が都心や海外に住んでいるケースも多く、**「実家をどう管理・処分するか」**という指針を遺言で示しておかないと、後の手続きが非常に煩雑になります。TX一本で都内と繋がっているからこそ、物理的な距離以上に「心理的な負担」を減らす準備が大切です。

公正証書遺言を作成する場合、つくば市民の方は市内の中心部で手続きが可能です。

施設名	所在地	アクセスの目安
つくば公証役場	つくば市竹園1-6-1（つくば三井ビル）	TXつくば駅から徒歩約5分。つくばセンター近くの非常に便利な場所にあります。

「自分で書いた遺言書を法務局に預けたい」という場合、つくば市民の方の管轄は以下の通りです。

「マンション」の価値と分割：

つくば駅周辺の物件は評価額が高いため、特定の相続人にマンションを相続させると、他の相続人とのバランスが崩れがちです。遺言で「代償分割（差額を現金で支払う）」を指定しておくことが円満相続のコツです。
「研究職・専門職」のデジタル・知的資産：

学会関連の資料や著作権、複雑な証券口座など、つくばならではの資産構成には注意が必要です。遺言執行者を指定し、プロに財産整理を任せることで、ご遺族の戸惑いを解消できます。
「筑波山麓」の農地・山林：

景観保護や農地法の制約がある土地は、相続後の活用が難しい場合があります。遺言で「誰が責任を持って管理するか」を明確にすることが、地域の環境を守ることにも繋がります。
「高度医療」との連携：

市内には筑波大学附属病院やメディカルセンター病院などの高度医療機関があります。入院中に急ぎで遺言を作成したい場合、市内の公証役場から病院への**「出張作成」**も迅速に対応可能です。