農地転用・農地承継 Q&A
Q．農地転用にはどれくらいの期間がかかりますか？
A．内容や場所によりますが、数週間で終わる場合もあれば、数か月かかることもあります。
農地転用の相談でよく聞かれるのが、
「どれくらい時間がかかりますか？」という質問です。
結論から言うと、
一律に決まった期間はありません。
市街化区域（届出）の場合
-
書類が整っていれば、比較的短期間
-
数週間程度で手続きが完了することが多い
ただし、
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他法令の手続きが必要
-
書類に不備がある
といった場合には、想定より時間がかかることもあります。
市街化調整区域（許可）の場合
-
農業委員会での審査
-
県などによる審査
-
現地確認や補正対応
といった工程があり、
数か月単位の期間を見込む必要があります。
また、
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申請の締切日（受付日）
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月1回の審査会
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補正の有無
によって、スケジュールは大きく変わります。
実務でよくあるのが、
「思っていたより時間がかかり、工事予定がずれてしまった」
というケースです。
農地転用は、
申請してから考える手続きではなく、予定を立ててから進める手続きです。
余裕を持ったスケジュールを前提に、
-
いつまでに何をする必要があるのか
-
他の手続きとどう重なるのか
を整理しておくことが重要です。
基本編
Q．そもそも農地転用とは何ですか？なぜ許可や届出が必要なのですか？
Q．農地法3条・4条・5条は、どのように使い分けるのですか？
Q．市街化区域と市街化調整区域とは何ですか？農地転用にどんな影響がありますか？
実務編
Q．農地を売買する場合、農地転用の許可より先に契約を結んでも大丈夫ですか？
Q．農地転用の許可が出る前に、造成や工事を始めてしまった場合はどうなりますか？
Q．農地転用の許可が下りる前に売買契約を結んでしまいました。やり直すことはできますか？
Q．農地転用の許可が下りるまで、どこまでなら手を付けても大丈夫ですか？
Q．農地転用の相談は、どの段階でするのが一番よいのでしょうか？
農地対応エリア
市町村名：（千葉県全域）千葉市,銚子市,市川市,船橋市,小室町,館山市,木更津市,松戸市,野田市,茂原市,成田市,佐倉市,東金市,旭市,習志野市,柏市,勝浦市,市原市,流山市,八千代市,我孫子市,鴨川市,鎌ケ谷市,君津市,富津市,浦安市,四街道市,袖ケ浦市,八街市,印西市,白井市,富里市,南房総市,匝瑳市,香取市,山武市,いすみ市,大網白里市,酒々井町,栄町,神崎町,多古町,東庄町,九十九里町,芝山町,横芝光町,一宮町,睦沢町,長生村,白子町,長柄町,長南町,大多喜町,御宿町,鋸南町
行政上エリア：東葛飾地域/葛南地域/印旛地域/香取地域/海匝地域/山武地域/夷隅地域/安房地域
市町村名：（茨城県全域）水戸市,日立市,土浦市,古河市,石岡市,結城市,龍ケ崎市,下妻市,常総市,常陸太田市,高萩市,北茨城市,笠間市,取手市,牛久市,つくば市,ひたちなか市,鹿嶋市,潮来市,守谷市,常陸大宮市,那珂市,筑西市,坂東市,稲敷市,かすみがうら市,桜川市,神栖市,行方市,鉾田市,つくばみらい市,小美玉市,茨城町,大洗町,城里町,東海村,大子町,美浦村,阿見町,河内町,八千代町,五霞町,境町,利根町
行政上エリア：県北,県央,県西,県南,鹿行