我孫子市の家族信託

我孫子市は、北総エリアの中でも特に**「成熟したベッドタウン」**としての色彩が強く、手賀沼周辺の風光明媚な環境の一方で、高齢化が非常に速いスピードで進んでいる街です。

我孫子市での家族信託：認知症による資産凍結から大切なマイホームと預金を守る方法

我孫子市は、かつて「北の鎌倉」と称され、文豪たちに愛された手賀沼を望む美しい街です。しかし今、高度経済成長期に整備された住宅街を中心に、**「街の高齢化」**という大きな課題に直面しています。

行政書士として、住み慣れた我孫子で最後まで安心して暮らすための「家族信託」の活用法を解説します。

1. 我孫子市の現状：高齢化率33%超、「成熟した街」のリアル

2026年現在、我孫子市の高齢化率は**約33%**を超えています。これは千葉県平均や隣接する印西市（約26%）を大きく上回り、市民の3人に1人が高齢者という状況です。

「1970年代の分譲地」の課題： つくし野、久寺家、天王台といったエリアは、入居から40〜50年が経過しています。当時は最新だったマイホームも、今や「高齢の親が一人で住む広い家」となり、管理や処分が難しくなるケースが増えています。
二世帯居住の減少： 都心へのアクセスの良さから、お子様世代も都内や近隣都市に居を構えることが多く、我孫子の実家が将来の「空き家」予備軍となっている現状があります。

2. 我孫子市内の施設と「資産凍結」のリスク

我孫子市内には、「めいと我孫子駅前」や「ハーベストガーデン我孫子」など、駅近で利便性の高い高齢者施設が多く存在します。こうした施設への入居を考える際、切っても切り離せないのがお金の問題です。

施設入居時のよくある悩み	対策なしの場合（認知症発症後）	家族信託を活用した場合
入居一時金の支払い	親の預金口座が凍結され、引き出しに制限がかかる。	受託者（子など）が管理口座からスムーズに支出。
実家の売却・活用	判断能力がないと売却できず、介護費用が不足する。	子の判断で売却し、施設費用やリフォーム代に充当。

【専門家のアドバイス：我孫子の施設選びと家族信託】

我孫子駅や天王台駅周辺の施設は人気が高く、スムーズな契約が求められます。「親が認知症になってから家を売ればいい」と考えていると、売却手続きに数ヶ月から1年以上（成年後見人の選任など）かかり、希望の施設への入居チャンスを逃すことにもなりかねません。

3. 行政書士の視点：布佐・新木エリアの「農地」問題

我孫子市の東部（布佐、新木、湖北エリア）には、今も広大な農地が広がっています。

【ここがポイント！】

通常、農地は家族信託が難しい（登記ができない）とされています。しかし、行政書士である当事務所は、**「農地転用許可」と「停止条件付信託」**を組み合わせることで、将来の転用や売却の権利を次世代に託すスキームをご提案可能です。

「うちは農家だから家族信託は関係ない」と思わずに、ぜひ一度ご相談ください。