鎌ヶ谷市の遺言

鎌ケ谷市は、新鎌ヶ谷駅を中心に**「4路線（新京成・東武・北総・成田スカイアクセス）」が交差する交通の要所**です。そのため、市民の方が利用できる公証役場の選択肢が周辺自治体の中でも群を抜いて多いという特徴があります。

また、梨園などの農地と、古くからの住宅街が入り混じっている点も相続対策上のポイントになります。

鎌ケ谷市で遺言書を作成される方へ｜地域密着の相続・遺言ガイド

「交通の利便性」と「落ち着いた住環境」が共存する鎌ケ谷市。新鎌ヶ谷駅周辺の発展とともに街が新しくなる一方で、長年住み続けてきた方々の間では、大切な資産をどう次世代へ引き継ぐかという**「遺言・終活」**への関心が高まっています。

鎌ケ谷市民の皆様が、後悔しない遺言準備を進めるための地域情報をまとめました。

鎌ケ谷市は、かつてのベッドタウンから成熟した都市へと変化しており、エリアごとの特性に応じた相続対策が求められます。

高齢化率の現状： 2026年現在、鎌ケ谷市の高齢化率は**約30％**に達しています。特に鎌ヶ谷大仏駅周辺や、昭和期に整備された戸建て分譲地において、高齢者世帯の割合が高まっています。
高齢者施設の状況： 市内には「特別養護老人ホームさつまの里」や「初富保健病院」に関連する施設など、地域に根ざした福祉・医療体制が整っています。

【専門家のアドバイス】

鎌ケ谷市は梨栽培などの農地も多いため、「自宅＋農地」をどう分けるかという相談が目立ちます。また、交通の便が良すぎるがゆえに、相続人が市外・県外に広く分散しているケースも多いため、遺言書で手続きを一本化しておくメリットが非常に大きい地域です。

鎌ケ谷市内には公証役場はありませんが、新鎌ヶ谷駅から各方面へ電車一本でアクセスできるため、**「どこに行くのが最もスムーズか」**を選べるのが強みです。

※公正証書遺言は全国どこの公証役場でも作成可能です。鎌ケ谷市民の方は、普段から使い慣れた路線沿いの役場を選ばれるのが、精神的な負担も少なくお勧めです。

「自分で書いた遺言書を法務局に預けたい（自筆証書遺言書保管制度）」を利用する場合、鎌ケ谷市民の方の管轄は以下の通りです。

「新鎌ヶ谷周辺」の不動産価値：

4路線利用可能な新鎌ヶ谷駅周辺の土地・マンションは資産価値が高く、分割時に不公平感が出やすい傾向があります。遺言書で「代償分割（特定の人が相続し、他の人にお金を払う方法）」などの指針を示しておくと安心です。
梨農家と「生産緑地」の問題：

鎌ケ谷名産の梨園を所有されている場合、農業の継続や生産緑地の指定解除タイミングなどが相続に大きく関わります。早い段階で遺言による指定と、税理士等との連携が必要です。
「鎌ヶ谷大仏」周辺の旧家：

古くからの住宅街では、境界線が不明瞭だったり、名義が先々代のままだったりすることが稀にあります。遺言を書くタイミングで一度、権利関係を整理しておくことをお勧めします。