印西市の家族信託

印西市での家族信託：認知症による資産凍結から大切なマイホームと預金を守る方法

印西市は「住みよさランキング」で常に上位に選ばれる、活気ある街です。しかし、行政書士として多くのご相談を受ける中で、この街特有の**「老後のリスク」**も見えてきました。

本記事では、印西市にお住まいの皆様が、認知症になっても自分らしく、そして家族に負担をかけずに暮らすための「家族信託」について解説します。

1. 印西市の現状：全国平均より「若い」からこそ必要な備え

2026年現在、印西市の高齢化率は**約26%**と、全国平均（約30%）に比べて低い水準を保っています。しかし、ここには印西市特有の「二極化」という課題があります。

ニュータウンエリア（中央・牧の原）： 1980年代に一斉入居した世代が、今まさに一斉に後期高齢期を迎えようとしています（一斉高齢化）。
木下・印旛・本埜エリア： 古くからのコミュニティがあり、空き家対策や農地の相続といった課題が顕在化しています。

「うちはまだ若いから大丈夫」と思っていても、家族信託は「判断能力があるうち」にしか契約できません。 26%という数字に安心せず、元気な今のうちに将来の設計図を描くことが重要です。

2. 施設入居を検討するなら知っておきたい「資産凍結」のリスク

印西市内には、「グッドタイムリビング千葉ニュータウン」や「アズハイム印西牧の原」など、質の高い高齢者施設が充実しています。将来、こうした施設への入居を検討される方も多いでしょう。

ここで注意が必要なのが、入居資金の捻出です。

施設検討時の課題	家族信託がない場合	家族信託がある場合
自宅の売却	本人が認知症だと売却不可（成年後見人が必要）。	お子様の判断で売却し、入居費に充てられる。
定期預金の解約	銀行窓口で拒否されるリスク。	受託者（お子様）が管理口座から支出できる。

【専門家のアドバイス：印西市の施設選びと信託】

印西市の施設は利便性が高い分、入居一時金が数千万円単位になることも珍しくありません。「家を売って入居費用にする」という計画を立てているなら、家族信託は必須のセットと言えます。

行政書士の視点：印西の「農地」と「実家」を守る

印西市には旧印旛村・本埜村エリアを中心に豊かな農地が残っています。

【ここがポイント！】 農地は原則として信託登記ができませんが、行政書士である当事務所は、**「農地転用（5条）」と「停止条件付信託」**を組み合わせ、将来の売却や活用を見据えたスキームをご提案します。