「龍ケ崎米」のブランドで知られる、茨城県南部の米どころ・龍ヶ崎市。牛久沼を臨む美しい景観と、どこまでも続くような水田地帯は、私たちの街の誇りです。
しかし、龍ヶ崎ニュータウンなどにお住まいの方の中には、「実家の広い田んぼを相続することになったが、自分はサラリーマンで耕せない」「手続きをどうすればいいのか分からない」と戸惑われる方も少なくありません。
龍ヶ崎市の地域事情を熟知した行政書士が、農地相続の重要ポイントを分かりやすく解説します。
農地（田・畑）を相続によって取得した場合、法務局での相続登記とは別に、龍ヶ崎市農業委員会への届出が義務付けられています（農地法第3条の3第1項）。
提出期限： 相続を知った日からおおむね10ヶ月以内
届出先： 龍ヶ崎市役所 農業委員会事務局（本庁舎内）
ポイント： 「自分で耕作しないから関係ない」と思われがちですが、名義が変わったこと自体の報告は法律上の義務です。龍ヶ崎市役所は駐車場も広く、相談しやすい環境ですが、忙しい方や遠方の方は専門家への代行依頼も可能です。
龍ヶ崎市の農地は、エリアによってその後の「活かし方」が大きく異なります。
広大な「農振青地」エリア（大宮・八原・長戸地区など）： 龍ヶ崎市の東部や南部に広がる大規模な水田地帯は、「農業振興地域（青地）」に指定されていることがほとんどです。ここは非常に質の高いお米を作るための区域であり、原則として住宅や駐車場への転用ができません。「農業の担い手」をどう探すかが鍵となります。
ニュータウン周辺や駅に近いエリア： 佐貫（龍ケ崎市駅）周辺やニュータウンに隣接する一部の農地では、条件によって資材置き場や駐車場などへの転用が検討できるケースもあります。
「使い道が決まるまでそのままにしておこう」と放置（耕作放棄）してしまうと、以下のような問題が発生します。
管理負担と苦情： 雑草や害虫、不法投棄の発生により、近隣の農家さんや住民の方から苦情が寄せられる原因となります。
固定資産税の増税： 耕作に適さない状態まで放置された「遊休農地」と判断されると、税金の軽減措置が受けられなくなる場合があります。
資産価値の低下： 数年放置して林のようになった土地を元の農地に戻すには、多額の除草・整地費用がかかります。
龍ヶ崎市の農地相続は、単なる書類作成だけでなく、地域のネットワークを活かしたアドバイスが可能です。
農業委員会への届出代行： 正確な書類作成と役所との協議をスムーズに行います。
農地活用の調査： 相続した土地が「転用できるのか」「貸し出しに適しているのか」を現地の規制に基づいて調査します。
農地中間管理事業の活用相談： 自分で耕せない場合に、信頼できる農家さんに貸し出すためのお手伝いをします。
龍ヶ崎市の豊かな田園風景は、先人たちが守り続けてきた大切な財産です。相続という節目に、その土地を「負の遺産」にするのではなく、適切な手続きによって「価値ある資産」として維持しましょう。
「実家の田んぼの場所がはっきりしない」「将来的に活用できるのか知りたい」といったご相談も承ります。龍ヶ崎市の土地に詳しい当事務所まで、お気軽にお問い合わせください。
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