農地転用・農地承継　Q&A

A．単なる書類作成ではなく、「通る形に整理する」点が大きな違いです。

農地転用は、申請書の様式自体は比較的シンプルです。
そのため、「自分でもできそう」と感じる方も少なくありません。

しかし実際には、

• どの条文に該当するか

• 許可か届出か

• 他法令との関係

• 行政が重視するポイント

これらを踏まえて、
計画全体を組み立てる必要があります。

行政書士が関与することで、

• 事前相談の段階で論点を整理できる

• 不利な点を事前に把握できる

• 申請内容を現実的な形に修正できる

といった効果があります。

また、

• 相続した農地の扱い

• 親族間取引

• 将来の利用変更

など、
農地転用は他の法律問題と絡むことが多い分野です。

単に「今の申請を通す」だけでなく、
先のリスクも含めて整理するという点が、専門家に依頼する意味になります。

基本編

Q．そもそも農地転用とは何ですか？なぜ許可や届出が必要なのですか？

Q．農地法3条・4条・5条は、どのように使い分けるのですか？

Q．農地転用は「許可」と「届出」で何が違うのですか？

Q．市街化区域と市街化調整区域とは何ですか？農地転用にどんな影響がありますか？

Q．農地転用にはどれくらいの期間がかかりますか？

実務編

Q．農地を売買する場合、農地転用の許可より先に契約を結んでも大丈夫ですか？

Q．農地転用の許可が出る前に、造成や工事を始めてしまった場合はどうなりますか？

Q．農地転用の許可が下りる前に売買契約を結んでしまいました。やり直すことはできますか？

Q．農地転用の許可が下りるまで、どこまでなら手を付けても大丈夫ですか？

Q．農地転用と開発許可は、同時に考える必要がありますか？

Q．農地転用が認められないのは、どのような場合ですか？

Q．農地転用の相談は、どの段階でするのが一番よいのでしょうか？

Q．農地転用を行政書士に依頼すると、何が違うのですか？

市町村名：（千葉県全域）千葉市,銚子市,市川市,船橋市,小室町,館山市,木更津市,松戸市,野田市,茂原市,成田市,佐倉市,東金市,旭市,習志野市,柏市,勝浦市,市原市,流山市,八千代市,我孫子市,鴨川市,鎌ケ谷市,君津市,富津市,浦安市,四街道市,袖ケ浦市,八街市,印西市,白井市,富里市,南房総市,匝瑳市,香取市,山武市,いすみ市,大網白里市,酒々井町,栄町,神崎町,多古町,東庄町,九十九里町,芝山町,横芝光町,一宮町,睦沢町,長生村,白子町,長柄町,長南町,大多喜町,御宿町,鋸南町

行政上エリア：東葛飾地域/葛南地域/印旛地域/香取地域/海匝地域/山武地域/夷隅地域/安房地域

市町村名：（茨城県全域）水戸市,日立市,土浦市,古河市,石岡市,結城市,龍ケ崎市,下妻市,常総市,常陸太田市,高萩市,北茨城市,笠間市,取手市,牛久市,つくば市,ひたちなか市,鹿嶋市,潮来市,守谷市,常陸大宮市,那珂市,筑西市,坂東市,稲敷市,かすみがうら市,桜川市,神栖市,行方市,鉾田市,つくばみらい市,小美玉市,茨城町,大洗町,城里町,東海村,大子町,美浦村,阿見町,河内町,八千代町,五霞町,境町,利根町

行政上エリア：県北,県央,県西,県南,鹿行