A．生前贈与は可能ですが、税金と農地法の両面で注意点が多く、安易に行うと相続より不利になることもあります。
「元気なうちに農地を子どもに渡しておきたい」
「相続でもめるくらいなら、生前に贈与した方がよいのでは」
こうした考えから、生前贈与を検討される方もいらっしゃいます。
結論から言うと、農地を生前贈与すること自体は可能です。
ただし、相続に比べて手続きや負担が重くなることが多く、慎重な判断が必要です。
まず、農地を生前贈与する場合、**農地法の許可（農地法3条許可）**が必要になります。
相続の場合は届出で足りますが、贈与は「権利移動」にあたるため、原則として農業委員会の許可が必要です。
この許可では、
贈与を受ける人が農業を行うか
継続的に農地を耕作できるか
といった点が審査されます。
つまり、農業をしない子に贈与するのは、現実的には難しいケースが多いです。
次に、税金の問題があります。
生前贈与では、贈与税が課税されます。
贈与税は相続税よりも税率が高く、基礎控除も110万円と小さいため、
農地の評価額によっては、思った以上の税負担が生じることがあります。
一方、相続であれば、
相続税の基礎控除
農地に関する特例
などを利用できる可能性があり、税負担が軽くなるケースも少なくありません。
また、生前贈与で農地を渡してしまうと、
自分が亡くなった後の調整ができない
事情が変わっても戻せない
といったデメリットもあります。
特に、農地を複数の子に分けて贈与してしまうと、
結果として共有状態になり、相続以上に扱いづらくなることもあります。
もちろん、生前贈与が有効なケースもあります。
たとえば、
後継者が明確で、すでに農業を行っている
農業経営の承継を早めたい
贈与税の特例を利用できる
といった場合です。
ただし、これらは条件がそろった場合に限られる選択肢です。
農地については、「生前贈与＝良い相続対策」とは限りません。
むしろ、遺言で帰属を指定する方が、柔軟で安全なケースが多いのが実務の実感です。
生前贈与を検討する場合には、
農地法の許可が取れるか
税負担はどうなるか
将来の選択肢が狭まらないか
を、必ず事前に確認することが重要です。
相続が発生した直後に良く出るQ&A
Q1．農地も普通の土地と同じように相続できますか？
Q2．相続登記をする前に、農業委員会の手続きが必要ですか？
Q3．農業をしていない子が農地を相続しても大丈夫ですか？
Q4．相続人が複数いる場合、農地は共有になりますか？
Q5．相続した農地を放置するとどうなりますか？
農業を「続ける・続けない」で分かれるQ&A
Q6．相続人の中に農業を続ける人がいません。どうすればいいですか？
Q7．長男だけが農業を続けています。農地はすべて長男に相続させるべきですか？
Q8．農業をやめたいのですが、相続した農地はすぐ売れますか？
Q9．農地を相続したが、高齢で耕作できません。どうすればいいですか？
農地法・農業委員会が関係するQ&A
Q10．相続しただけでも農業委員会に届出が必要ですか？
Q11．農業委員会への届出をしないとどうなりますか？
Q12．市街化区域と市街化調整区域で、農地を相続した後の扱いは違いますか？
Q13．相続した農地を宅地にできますか？
相続対策・生前対策に関するQ&A
Q14．農地は遺言で指定した方がよいですか？
Q15．農地は家族信託で管理できますか？
Q16．生前贈与で農地を渡すのはどうですか？
Q17．農地の後継者が決まっていない場合、どう備えればいいですか？
税金・お金のQ&A
Q18．農地にも相続税はかかりますか？
Q19．小規模宅地等の特例は、農地にも使えますか？
Q20．農地の評価額は、どのように決まりますか？
Q21．相続税が払えない場合、どうなりますか？
トラブル・失敗事例から生まれるQ&A
Q21．相続税が払えない場合、どうなりますか？
Q22．兄弟で共有した農地が売れなくなりました。なぜですか？
Q23．相続した農地について「勝手に使うな」と言われました。どういうことですか？
Q24．親が口約束で「お前に農地をやる」と言っていましたが、通りますか？
Q25．農地を相続したら、固定資産税が急に高くなりました。なぜですか？
農業をやっている人だからこそ出る質問
Q26．耕作放棄地を相続した場合、どうなりますか？
Q27．相続後、農業委員会から指導が入りました。どう対応すればいいですか？
Q28．周囲が農地ばかりで、相続した農地が売れません。どうすればいいですか？
Q29．相続した農地を、どうしても手放したい場合、最後の選択肢はありますか？
Q30．農地相続について、専門家に相談すべきタイミングはいつですか？
市町村名：（千葉県全域）千葉市,銚子市,市川市,船橋市,小室町,館山市,木更津市,松戸市,野田市,茂原市,成田市,佐倉市,東金市,旭市,習志野市,柏市,勝浦市,市原市,流山市,八千代市,我孫子市,鴨川市,鎌ケ谷市,君津市,富津市,浦安市,四街道市,袖ケ浦市,八街市,印西市,白井市,富里市,南房総市,匝瑳市,香取市,山武市,いすみ市,大網白里市,酒々井町,栄町,神崎町,多古町,東庄町,九十九里町,芝山町,横芝光町,一宮町,睦沢町,長生村,白子町,長柄町,長南町,大多喜町,御宿町,鋸南町
行政上エリア：東葛飾地域/葛南地域/印旛地域/香取地域/海匝地域/山武地域/夷隅地域/安房地域
市町村名：（茨城県全域）水戸市,日立市,土浦市,古河市,石岡市,結城市,龍ケ崎市,下妻市,常総市,常陸太田市,高萩市,北茨城市,笠間市,取手市,牛久市,つくば市,ひたちなか市,鹿嶋市,潮来市,守谷市,常陸大宮市,那珂市,筑西市,坂東市,稲敷市,かすみがうら市,桜川市,神栖市,行方市,鉾田市,つくばみらい市,小美玉市,茨城町,大洗町,城里町,東海村,大子町,美浦村,阿見町,河内町,八千代町,五霞町,境町,利根町
行政上エリア：県北,県央,県西,県南,鹿行
市町村名：（兵庫県一部）相生市,赤穂市,たつの市,姫路市,太子町,上郡町
行政上エリア：西播地域