鎌ケ谷市の家族信託

　まずは下の動画を見てください。

　そして、家族信託のイメージを捉えてください。

1⃣家族信託専門士がいます

　家族信託普及協会認定の家族信託専門士がいます。

 

2⃣財産の資料・記名押印のご用意だけで手続き

　基本的に、お客様にご用意いただくのは、財産の資料と委任状を頂くための記名押印だけ。

 

3⃣親切・丁寧『お客様に寄り添った契約書作成』

　家族信託専門士が、お客様の身になって対応させていただきます。

 

　「家族信託」といっても、まだまだその名前を知っている方は少なく、そのため、北総線の千葉ニュータウン中央駅の階段を下りたところに、「家族信託」の看板を作りました。

　これでお客様がを呼び込もうというわけではありません。少しでも「家族信託」という言葉を普及させたいと思って作成しました。「あ～、そういえばそんな看板見たな」といっていただければ成功だと思っています。

 

　家族信託の説明は、この後させていただきますが、その背景だけこちらで説明させていただきます。

　家族信託は、私たち『相続と終活の相談室　オフィスなかいえ』では終活の一環として扱っています。この終活という言葉もまだ新しく、何を指しているのかわからないと思います。

　終活（しゅうかつ）とは、「人生の終止符に向けての活動」の略です。誰もが避けられない終止符を意識して、その日までを安心して楽しく過ごすための準備や、そこに向けた人生の総括を意味する言葉です。

　主な事柄としては、生前のうちに自身のための葬儀や墓の準備、亡くなった後の事務を委任する死後事務委任や、残された者に迷惑がかからないようにする生前整理、のこされた者が自身の財産相続を円滑に進められるための計画を立てておく遺言や家族信託などが挙げられます。

 

●エンディングノート

●遺言

●家族信託

●死後事務委任

●任意後見契約

●見守り

●生前整理

等々が出てくると思います。

 

　今の日本では、この終活に該当する行為はあまり進んでいません。例えば遺言にしても、「縁起でもない」の一言で話は止まってしまいます。自分が死んだときのことを前提とした話には、なかなか入っていきません。

 

　他の終活と同様、財産をお持ちのご本人様がその気にならなければ、話が進まないという状況です。それでも、お子様たちが、家族信託を知って、全員で親に家族信託を勧めて契約を成立さてたという事例も多く、もし、ご本人があやふやな状態であるなら、家族信託専門士が説明に上がりますので、ご利用ください。

　

　ご存じの通り、我が国の平均寿命は、

男性　81.25歳（世界第3位）

女性　87.32歳（世界第2位）

と高い水準にあります。

※2019年7月発表

　鎌ケ谷市の人口は110,038人です。（令和2年4月1日現在））

　高齢者率は、28.3％で、65歳以上の高齢者は31,129人いらっしゃいます。

　高齢化率28.3％というのは、千葉県の平均27.0％、全国の平均28.7％と比較すると、平均的な街と言えるでしょう。

　ところが実際に住んでみると、にわかに信じない人たちがいるのです。それは、周りでそんなに若い方が住んでいないからです。

　これがニュータウンを始めとした新しく開発された町の特徴で、計画的に土地を開発したところから家屋やマンションを建てて、一斉に入居しています。その開発ブロックごとに、年代が概ね揃っているのです。ですので、皆さんが住んでいる地区には若い方が少ないのです。

　この特徴は、高齢化率にも影響します。高齢化率というのは、総人口に占める高齢者数（65歳以上の数）の割合です。ですから、平均年齢ではないのです。

　極端な例をお話いたしますと、総人口が100人いて、65歳以上の方が0だとします。高齢化率は0％です。ところがその100人の内訳が全て64歳であるとしたら、来年全ての人が65歳になりますので、高齢化率100％になります。

　先ほどお話したように、ニュータウンという街は開発のたびに人口が増えていますので、どこかで急に高齢化率が増える可能性があるということです。

　但し、鎌ケ谷市は2030年での高齢化率も今と変わらない数字が予想されています。

 

　家族信託は私文書だけでいいかというと、そうもいきません。

　口座凍結を防がなければならないので、銀行の承認が必要となります。銀行が認めないのに、自分達だけで話を進めることはできません。

　銀行の承認、つまり家族信託を公に認めているかどうかです。信託口口座が出来るから大丈夫だと思っていたら、いざその時が来た時に口座凍結になってしまった、ということでは何の意味もありません。

 

　千葉県にある銀行では、

・三井住友信託銀行：無料ですが、何千万円かの財産があるかのチェックがあります。

・オリックス銀行（ネット銀行）：55,000円で財産チェックがなく、信託口口座を開いています。

　地銀では、

・京葉銀行

・千葉興銀

が対象の銀行です。

　鎌ケ谷市の場合、京葉銀行と千葉興銀があり、船橋、津田沼、柏、松戸に行けば三井住友信託銀行があります。また、オリックス銀行（ネット＆郵送）も使えるので安心です。

　たいていの場合、銀行は契約書を公正証書にすることを要求してきます。

　その場合の公正役場は、指定がないので、どこでもいいと思います。ただ、公正役場には本人が我々と一緒に行かなければなりません。

　家族信託契約書は、公正証書が必要になります。この公正証書は、管轄は決まっていないので、交通の便等を考えて選ぶことが出来ます。

　下記に公証役場を記載していますので、一番便利なところをお選びください。

 

千葉公証役場　➤　　　：260-0015　千葉市中央区富士見一丁目14番13号

　　　　　　　　　　　　　　　（千葉大栄ビル8階）

　　　　　　　　　　　　　　　 043-224-1408

　　　　　　　　　　　　　　 　043-227-3661

成田公証役場　➤　　　：286-0033　成田市花崎町956番地

　　　　　　　　　　　　　　 　0476-22-1035

 

松戸公証役場　➤　　　：271-0091　松戸市本町11-5（明治安田生命松戸ビル3階）

　　　　　　　　　　　　　　 　047-363-2091

柏公証役場　➤　　　　：277-0011　柏市東上町7-18（商工会議所5階）

　　　　　　　　　　　　　　 　04-7166-6262

 

船橋公証役場　➤　　　：273-0011　船橋市湊町2-5-1（アイカワビル5階）

　　　　　　　　　　　　　　 　047-437-0058

市川公証人合同役場　➤：272-0021　市川市八幡3-8-18（メゾン本八幡ビル205）

　　　　　　　　　　　　　　　 047-321-0665

　そして、土地や家屋に関しては、登記が必要ですので、管轄の法務局になります。

　鎌ケ谷市に不動産があるのであれば、

千葉地方法務局市川支局：272-0805　市川市大野4丁目2156番地1

　　　　　047-339-7701

で、登記の変更が必要になります。

対応エリア：（千葉県全域）千葉市,銚子市,市川市,船橋市,小室町,館山市,木更津市,松戸市,野田市,茂原市,成田市,佐倉市,東金市,旭市,習志野市,柏市,勝浦市,市原市,流山市,八千代市,我孫子市,鴨川市,鎌ケ谷市,君津市,富津市,浦安市,四街道市,袖ケ浦市,八街市,印西市,白井市,富里市,南房総市,匝瑳市,香取市,山武市,いすみ市,大網白里市,酒々井町,栄町,神崎町,多古町,東庄町,九十九里町,芝山町,横芝光町,一宮町,睦沢町,長生村,白子町,長柄町,長南町,大多喜町,御宿町,鋸南町

行政上エリア：東葛飾地域/葛南地域/印旛地域/香取地域/海匝地域/山武地域/夷隅地域/安房地域

対応エリア：（茨城県全域）水戸市,日立市,土浦市,古河市,石岡市,結城市,龍ケ崎市,下妻市,常総市,常陸太田市,高萩市,北茨城市,笠間市,取手市,牛久市,つくば市,ひたちなか市,鹿嶋市,潮来市,守谷市,常陸大宮市,那珂市,筑西市,坂東市,稲敷市,かすみがうら市,桜川市,神栖市,行方市,鉾田市,つくばみらい市,小美玉市,茨城町,大洗町,城里町,東海村,大子町,美浦村,阿見町,河内町,八千代町,五霞町,境町,利根町

行政上エリア：県北,県央,県西,県南,鹿行

対応エリア：（兵庫県一部）相生市、赤穂市、たつの市、姫路市、太子町、上郡町

行政上エリア：西播地域